回答：1.河北的房子如果不自住，建议直接出手。金九银十和每年初的3-5月是比较好的出货时机。把星球内部资料《卖房科技树》用上。如果短期内卖不出去，可以做抵押贷，用父母名义申请贷款。需要结合当地金融政策，一般是推荐企业经营贷，利率低，年限长。
2.杭州城市核心东移，5年长线滨江萧山价格看好，土地持续出让，政府有巨大动力拉升土地储备最多的城市近郊片区。刚需资格还在，优先抢倒挂严重的新盘，有确定收益，但是抢房难度非常大。同时沿着地铁线淘笋。
3.不能直接加名，需要契税。房产证去名可以赠与份额，也需要交税。4.子弹250可以买一套总价450的自住房，再入一套低价潜力盘投资。
提问：房姐姐，你觉得房产投资还能获得可观的利润吗？
回答：不会像前几年一样大水漫灌，未来一线城市和强二线城市房价依然会涨，城市化道路还没走完，大概还有10年的雪坡。现阶段我们要囤优质资产，笋盘驱动，能投资的城市不超过15个。
提问：房姐你好，现有子弹100和一套全款学区房，（房龄10年），考虑自住或者投资，不知道如何抉择，麻烦帮忙参考一下。自住:考虑买一个四房的学区房的替代现在的学区，看过保利时代160平的，正荣紫阙台，万科金域学府，感觉价太高。投资:考虑保留现在的学区，然后用现有子弹入两套，考虑花山郡和招商公园1872。希望房姐指点一下，谢谢。
回答：选B，学区并不适合投资，有一套孩子上学足矣。详见知识星球文章《深度剖析——为什么买学区房100%会亏本？》
提问：新房和二手房，能做并发吗？都做首套，关键是什么？谢谢
回答：武汉现在认房认贷，做不了并发
提问：房姐，法拍房可以在拍卖期前撤回拍卖么？
回答：可以
提问：美女你好，青山大华珀金瑞府2.15w.投资加自住如何？
回答：自住不错，投资性价比一般，新房和二手不倒挂
提问：你好,房姐！1.购房问题，今年四月在济南新购Van科住房一套,18层小高.四月去看光照没问题,最近去看工程进展,发现所购楼栋11点之后基本上没有光照--前方及右前方为两栋24层公寓（在建，非本小区开发商开发）,楼间距也达不到开发商说的70米,目测40米左右,沙盘一直没有标示前方公寓问题,销售顾问也没有提及.感觉开发商存在隐瞒及误导.真的想退房.房姐,我该如何应对?已网签月供半年了.2.还有房票一张,济南目前适合再入手吗?谢房姐！
回答：你好，可以尝试与开发商沟通退房事宜。但是大概率开发商不会让你退，可以找找关系，或者你自己找接盘侠，跟开发商申请撤销网签后更名。济南是偷摸涨价的典范，5000的新城不声不响到20000。低价盘只推荐限价一手笋度高的板块，具体选筹板块详见知识星球内部分享。
提问：新人首问，房姐，现在发展大道田园小区租房住，想问一下七楼顶楼上面有8楼送的，单价多少划算
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